Skip to content

Te koop: woonhuis Westfalen 28 3524 KG Utrecht

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Westfalen 28

Welkom aan Westfalen 28 in Utrecht!

Deze ruime eengezinswoning gelegen in het zuiden van de wijk Lunetten. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door het vele groen, de ruimte en rust. Doordat de woning aan een autovrije straat ligt, kunnen kinderen veilig en zonder zorgen voor de deur spelen. Welke ouder wil dat niet? Verder beschikt deze woning over een nette keuken, een diepe tuin met privacy, vijftal slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte door middel van de aangebouwde berging in de tuin en de vliering over de gehele breedte van de woning.

De wijk Lunetten heeft alle voorzieningen die je zou verwachten in de nabijheid, waaronder een winkelcentrum, parken, een kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven en daarnaast zijn ook uitvalswegen als de A27 en A12 goed bereikbaar. Verder is station Lunetten op loopafstand van de woning gelegen. Met de trein ben je in enkele minuten in het centrum en op de fiets al in 20 minuten.

Kortom; alles wat je nodig hebt, van alle voorzieningen nabij tot rust, van veel ruimte tot een ideale straat voor kinderen, dit [t]huis heeft veel te bieden!

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Ruime woonkamer met hardhouten parketvloer en half open keuken, welke aan de voorkant van de woning gesitueerd is. De nette keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, chromen afzuigkap, vaatwasser en oven (laatst genoemde onlangs vernieuwd). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal, hier is de trapkast en een toiletruimte met fonteintje te vinden. Middels de deur aan de achterzijde is de tuin te bereiken. Deze is georiënteerd op het oosten en voorzien van een grote aangebouwde berging en een achterom, aan de achterkant ligt een slootje en er is veel groen te vinden.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 11,5 en 7 m² groot met een laminaat vloer, daarnaast een badkamer en de was- & droogvoorzieningen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, daarnaast is de badkamer volledig betegeld met kleine mozaïek tegels.

Tweede verdieping:
Middels de overloop zijn er drie deuren; een tweetal slaapkamers van ca. 20,5 en 10,5 m² groot en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, derde toilet, wastafel met meubel en is volledig betegeld. De aparte ruimte met cv-ketel is te bereiken via de slaapkamer aan de achterkant van het huis.

Vliering:
Via de slaapkamer aan de achterzijde is de vliering middels de vlizotrap te bereiken. De bergzolder is over de gehele lengte van het huis.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers!
– De rabat delen aan de voorzijde, de achterzijde en in de nok zijn onderhoudsvriendelijk (kunststof).
– Gelegen in de groene wijk Lunetten;
– De straat voor het huis is autovrij en hiermee een veilige speelplek voor kinderen;
– Veel bergruimte door middel van de grote berging in de tuin en de berg vliering;
– Tuin op het oosten met achterom;
– Recht van Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er zitten geen betalingsverplichtingen op;
– Energielabel C.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 129 m2
  • 129 m2
  • 5

Kenmerken Westfalen 28

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud396 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Westfalen 28

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod