Skip to content

Te koop: woonhuis Haviklaan 31 4131 CK Vianen

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vianen Haviklaan 31

Welkom aan de Haviklaan 31 in Vianen!

Deze tussenwoning in rustige straat met aan de achterzijde een speelweide in de wijk “De Hagen”. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van het huis, waardoor er veel lichtval binnenkomt. De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel werkruimte. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de op het westen gerichte tuin met een ruime berging en achterom. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich een viertal slaapkamers en een compacte badkamer met inloopdouche.
Dit [t]huis ligt op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Vianen, vlakbij uitvalswegen als A2 en A27 en winkelcentrum De Hagen, scholen en diverse buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast sta je binnen enkele minuten aan de lek.

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om dit [t]huis “live” te komen bekijken.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde de tuingerichte eethoek met openslaande deuren, zo kan je de tuin ideaal bij de woonkamer betrekken. De ruime open keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van alle gemakken als een vaatwasser (2019), close in boiler, koel-vries combi, combi-oven en aparte oven (2019). In de woonkamer ligt een mooi afgewerkte laminaatvloer en zijn de muren en plafonds gestuukt. In de achtertuin, welke gelegen is op het westen, heb je een aangebouwde berging en daarnaast nog eens een vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, aan de achterzijde bevinden er zich twee van respectievelijk 14 en 6,5m² en aan de voorzijde nog eens een van 6,5m². De compacte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloop(regen)douche en door de liggende ramen komt er veel licht de badkamer in.

Tweede verdieping:
Op zolder bevindt zich nog eens een ruime vierde slaapkamer van ca. 14 m² en de c.v.-opstelplaats.

Bijzonderheden:
– Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Keuken met veel werkruimte;
– Vier slaapkamers;
– In rustige straat;
– Speelweide aan de achterzijde;
– Energielabel B;
– Platte dak september 2005;
– Kozijnen zijn in 2019 geschilderd;
– Nabij diverse voorzieningen en op fiets- & loopafstand van de binnenstad;

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 108 m2
  • 174 m2
  • 4

Kenmerken Haviklaan 31

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte174 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud406 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Haviklaan 31

Marktcijfers van Vianen

Gemiddelde verkoopprijs in Vianen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vianen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vianen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vianen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vianen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vianen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod