Ben jij op zoek naar een luxe en goed afgewerkte TUSSENWONING op korte afstand van de historische binnenstad? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Maximastraat 10.

Deze prachtige eengezinswoning aan de Maximastraat is een pareltje in de populaire wijk Hogeland. Het huis dateert uit 2016 waardoor het voldoet aan alle huidige woonwensen en -eisen. Met vier ruime slaapkamers en een scala aan luxe voorzieningen, is dit de perfecte plek om jouw droom[t]huis te betrekken!

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een strak afgewerkte begane grond, voorzien van een prachtige vloer en glad gestukte wanden en plafonds. De eyecatcher van de woning is de luxe keuken met kookeiland! De keukenprinsen en -prinsessen onder ons zullen zich hier snel thuis voelen. Compleet met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming met warm water, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverspreiding. Dit draagt bij aan het comfort van deze prachtige woning.

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapvertrekken en de badkamer. De fraaie en moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloop regendouche, een grote verwarmde en verlichtte spiegel en elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat. Ook is er een toilet aanwezig. Op zolder vinden we de vierde en laatste slaapkamer voorzien van twee Velux-dakramen met verduistering. De bovenverdiepingen zijn voorzien van mooi laminaat, waardoor een stijlvolle en gezellige sfeer wordt gecreëerd.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en ontspannen in de gezellige glazen veranda, die in 2019 is gebouwd. De veranda is tevens voorzien van verlichting, waardoor je hier ook tijdens de avonduren optimaal kunt genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier tijdens de zwoele zomeravonden zitten? Wij wel! Verder beschikt de woning over een stenen berging en een achterom, wat extra gemak biedt voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

VERDUURZAMEN & ISOLEREN
Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van dit stulpje. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen van het merk Jinko Solar geplaatst, met een vermogen van 335 Wp per paneel. Hiermee profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar lever je ook een positieve bijdrage aan het milieu. De huidige eigenaren betalen ca. 60 euro per maand aan stroom en gas.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
In de straat is voldoende parkeergelegenheid. De wijk “Hogeland” is een aantrekkelijke en geliefde wijk in Vianen. Deze wijk staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen leefomgeving. In de buurt zijn er diverse scholen, van basisscholen tot middelbare scholen, waardoor gezinnen met kinderen gemakkelijk toegang hebben tot onderwijs. Er zijn ook verschillende kinderopvangcentra en buitenschoolse activiteiten beschikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Daarnaast zijn er ook gezellige cafés, restaurants en andere eetgelegenheden in het historische centrum van Vianen. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn goed bereikbaar en brengen je snel de goede richting op. Indien je afhankelijk bent van het openbaar vervoer, zijn er voldoende buslijnen. Kortom; Vianen biedt alles wat je nodig hebt op een centrale plek in Nederland.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Gezellige en lichte woonkamer met luxe keuken;
^ Moderne badkamer;
^ Vier slaapkamers;
^ 10 zonnepanelen;
^ Zonnige achtertuin mét veranda;
* Inboedel is grotendeels ter overname;
* Energielabel A;

Kortom, Maximastraat 10 biedt een unieke kans om te wonen in een luxe en comfortabele woning in de gewilde wijk Hogeland. Ben jij op zoek naar een woning waarin kwaliteit en stijl samenkomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en maak jouw woondromen waar in deze prachtige woning.

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.