Ga naar inhoud

Te koop: appartement Merenborch 75 4132 HA Vianen

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een DRIEKAMER APPARTEMENT op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen, vlakbij het historische centrum van Vianen? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Merenborch 75 in het luxe appartementencomplex “Bestevaer”!

COMPLEX
Het appartement bevindt zich op de derde etage.
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met centrale ontvangsthal met brievenbus en video-intercom. Het kleinschalige en uitstekend verzorgde en onderhouden appartementencomplex is voorzien van een lift en een trapopgang. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Ook vinden we hier de bergingen.

WONEN & KOKEN
Ruime hal met toegang naar verschillende vertrekken. Fijne en lichte woonkamer met open keuken en aparte berg- & stookruimte. De keuken is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat en afwasmachine.

SLAPEN & BADEN
Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De ene slaapkamer geeft tevens doorgang naar het woongedeelte. De master-bedroom is met zijn 22 m2 erg royaal te noemen! Het verplaatsen van de muur tussen de twee slaapkamers, om zo de ruimtes naar eigen idee aan te passen, behoort tot de mogelijkheden! Terug naar de gang, hier vinden we verder een aparte toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel met meubel.

ENERGIE BESPAREN & ISOLEREN
Het complex is volledig geïsoleerd en het appartement is geclassificeerd met een energielabel A.

OMSTREKEN
De jonge woonwijk “Blankenborch” is gelegen langs het Merwedekanaal. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten en andere winkels. Ook het openbaar vervoer ligt op steenworp afstand van de woning, evenals het sfeervolle historische stadscentrum van Vianen. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van verschillende voorzieningen. Vianen is een gezellige stad in de provincie Utrecht aan rivier de Lek. Tot 2002 was het deel van de provincie Zuid-Holland. In 2018 is de gemeente Vianen gefuseerd met de naburige Zuid-Hollandse gemeenten Leerdam en Zederik tot een nieuw gevormde gemeente Vijfheerenlanden. De stad Vianen is uitgegroeid tot een belangrijke forensenplaats, met twee belangrijke snelwegen, de A2 en A27, die het gebied doorkruisen. De stad Vianen is erg centraal in het land gelegen, de stad Utrecht ligt op 12 autominuten afstand, Den Bosch op 30 autominuten en Amsterdam en Rotterdam op 35 autominuten! Tot slot leent het gebied rond het Merwedekanaal leent zich uitstekend voor een mooie wandeling vanuit huis.

Kortom; wij weten zeker dat jij hier de komende jaren met plezier zult wonen!

HIGHLIGHTS
* Zeer royale master-bedroom en ruime tweede slaapkamer;
* Lichte woonkamer;
* Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
* Op steenworp afstand van de binnenstad van Vianen.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 147,00 per maand;
* Het appartement is niet feitelijk gebruikt door de verkoper zelf, dit wordt in de koopovereenkomst opgenomen;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 94 m2
  • 2

Kenmerken Merenborch 75

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte94 m2
Inhoud283 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merenborch 75

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.714

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

33%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod