Wil je wonen in een charmante VRIJSTAANDE woning in een landelijke omgeving? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom op het Dorp 262.

Deze charmante vrijstaande villa uit 1921 biedt een perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een sfeervolle haard en een ruime woonkeuken, is dit een huis waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast beschikt de woning over diverse energiebesparende voorzieningen en een prachtige tuin met zwembad, waardoor het een ideale plek is voor zowel binnen- als buitenleven.

WONEN & KOKEN
Het huis beschikt over prachtige glas-in-loodramen, openslaande deuren, een sfeervolle haard met schouw en een houten vloer met zichtbare balken, die samen een warme en authentieke sfeer creëren. De gezellige woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en een Quooker uit 2018. De inbouwapparatuur is in 2020 vernieuwd, wat de keuken niet alleen functioneel maar ook eigentijds maakt. Verder beschikt de begane grond over een praktische wijnkelder en een bijkeuken, waar extra bergruimte beschikbaar is en plek is voor bijvoorbeeld een koelkast, vriezer en een extra garderobe. Naast de bijkeuken bevindt zich een garage die van binnenuit bereikbaar is. Er is tevens een kantoor aan huis aanwezig, deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De zolder biedt extra bergruimte en een vierde slaapkamer, ideaal voor gasten of als werkruimte.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Het buitenleven is hier net zo aantrekkelijk. Het buitenverblijf, momenteel in gebruik als ‘mancave’, een Engelse pub met keukentje, koelkast, verwarming en toilet. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor diverse invullingen. De beschutte tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen, bijvoorbeeld bij het heerlijke verkoelende zwembad. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, wat voor extra gemak zorgt.

ISOLEREN & GELD BESPAREN
Op het gebied van isolatie en energiebesparing is deze woning goed uitgerust. In 1998 is er gevelisolatie aangebracht in de vorm van polystyreen tussen de voorzetwanden. Het dak is geïsoleerd door de vorige eigenaar, en bij de vernieuwing van het bitumen dakleer in 2020 is ook het platte dak aangepakt. Verder is er een CV-ketel uit 2020, in combinatie met een hybride warmtepomp. Bovendien zijn er in 2021 24 zonnepanelen geplaatst, die afgelopen jaar goed waren voor een opbrengst van 7.900 kWh.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Uitgestrekte weilanden, polders, kleine gezellige dorpen en dat alles op circa 25 minuten van Utrecht en dicht bij andere stadse voorzieningen. Benschop beschikt over alle gemakken. Nabij de woning zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals natuurpark ‘Wilhelmina’s hof’. Hier kan je wandelen, hardlopen of vissen in de visvijver, sportverenigingen, diverse winkels zijn nabij en is er een goede busverbinding naar IJsselstein/Utrecht en Schoonhoven/Rotterdam. Een uitstapje naar de gezellige binnenstad van IJsselstein is dan ook zo gemaakt! IJsselstein ligt op enkele minuten rijafstand, binnen vijf minuten ben jij namelijk al in IJsselstein! Een fietstocht naar IJsselstein behoort ook tot de mogelijkheden en is goed te doen voor zowel jong en oud. Probeer het gerust eens een keer uit. Wonen in Benschop is deel uitmaken van de gemeente Lopik. Een gemeente met een relatief groot oppervlak (ca.8000 ha), omdat er behalve Benschop nog 8 kernen toebehoren. In Benschop is zo echt ‘en-en’-gevoel van toepassing. Er is hier ook een rijke historie die teruggaat naar 1150, er zijn niet zoveel plaatsen in Nederland die dat kunnen zeggen! Kortom, een locatie waar je de komende jaren met plezier kunt wonen.

BIJZONDERHEDEN
– In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
– Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.