Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Colombiahof 8 3404 ZR IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

Wil je wonen in een heerlijk rustige wijk aan de rand van IJsselstein? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!

Deze TUSSENWONING is gelegen in de kindvriendelijke IJsselsteinse woonwijk “De Hoven en de Boomgaard”. De voortuin, tevens de buitenruimte van deze woning is gelegen op het noordoosten. Rondom de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, maar mocht je graag de auto op eigen (afgesloten) terrein willen parkeren dan behoort dat zeker tot een mogelijkheid. Veder is de woning voorzien van vier ruime slaapkamers, twee nette badkamers, een speels in te delen woonkamer en een moderne keuken op de begane grond. Het creëren van een vijfde slaapkamer behoort ook zeker tot de mogelijkheden! Aan de voorzijde is een rustige autoluwe straat gelegen, hierdoor kunnen kinderen zonder zorgen voor de deur op straat spelen! Welke ouder wil dat nu niet?

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

WONEN & KOKEN
Entree, hal met toiletruimte, kastruimte en toegang tot het woongedeelte. Royale en lichte woonkamer met open keuken en een glaspui van zeven meter. Het unieke aan deze woning is dat deze niet rug aan rug gelegen is, zoals de andere types wel. In de achtergevel meerdere ramen die voor veel extra lichtinval zorgen! De keuken is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, wandschouw afzuigkap en een vaatwasser. De schuifpui zorgt in de warme zomermaanden voor een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping, hier vinden we twee slaapkamers, een berging en de eerste badkamer. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. Deze badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, douchecel, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. De bergruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. We nemen de trap naar de bovenste woonlaag, middels de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een bergruimte. De berging op deze verdieping heeft nog een bergvliering. De slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecel met stortdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Aan de voorzijde is de heerlijke buitenruimte, welke middels een hek afgesloten kan worden. De gezellige overkapping is een heerlijke plek voor tijdens de zomeravonden of als je een plek in de schaduw zoekt. Voor het opbergen van je spullen is er zowel een berging en een garage. De garage is voorzien van een roldeur voor ruimere toegang (om bijvoorbeeld een motor in te stallen).

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Aan de voorzijde is een autoluwe en rustige straat, daarnaast tref je in de straten om de woning voldoende parkeergelegenheid. De Hoven ligt aan de rand van IJsselstein en de wijk “Het Zenderpark”. Op steenworp afstand zijn verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken, vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de kerstboom. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het woonhuis is geclassificeerd met een energielabel B.

HOOGTEPUNTEN
* Twee badkamers en vier slaapkamers, het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden;
* Moderne keuken;
* Ruime tuin met overkapping en garage;
* Op korte afstand van alle voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 142 m2
  • 128 m2
  • 4

Kenmerken Colombiahof 8

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Colombiahof 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

25%

20% NL

55%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod