Ben je op zoek naar een ruime en perfect afgewerkte HOEKWONING op een groot perceel? Dan weten wij het zeker, dit is jouw nieuwe [t]huis!

Welkom op Dreesplein 17!

Deze prachtige woning in de rustige wijk Zenderpark in IJsselstein heeft alles wat je zoekt: ruimte, licht, en een veelzijdige indeling. Met een royale woonoppervlakte van circa 172 m², verdeeld over vier verdiepingen, biedt deze woning maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een riante leefruimte op de begane grond. Bovendien geniet je van volop buitenruimte dankzij een voor-, zij- en achtertuin. Je parkeert gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein. En met een extra kamer op de begane grond is er volop ruimte voor een thuiskantoor, praktijkruimte of een slaapkamer op de begane grond. Kortom, eindeloze mogelijkheden! Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee tijdens onze geschreven rondleiding:

WONEN & KOKEN
Na een lange werkdag parkeer je je auto op eigen terrein en bereik je via de voortuin de voordeur. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek en een moderne open keuken. Verder is er ook een eetkamer in de uitbouw, voorzien van een stijlvolle gashaard. De keuken, volledig vernieuwd in 2022, is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-magnetron/oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een elegante visgraat PVC-vloer en gladde wanden, wat het geheel een moderne en luxe uitstraling geeft.

SLAPEN & BADEN
Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. De ruimte heeft een eigen entree, zodat werk en privé gescheiden kunnen blijven. De bovenverdiepingen bereik je via de trap in de hal. Verdeeld over de bovenste drie etages bevinden zich vier royale slaapkamers en twee badkamers. De grote badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping vind je de tweede, in 2022 vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te ontspannen of om kinderen te laten spelen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De woning ligt in een rustige woonstraat, alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er is daarnaast volop parkeergelegenheid in de buurt. De wijk “Het Staatse” maakt deel uit van het IJsselsteinse Zenderpark en biedt verschillende voorzieningen, waaronder een natuurspeeltuin, een supermarkt, apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen, allemaal op korte afstand. Ook met de sneltram ben je snel in Nieuwegein, Utrecht Centraal en De Uithof. De uitvalswegen A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van IJsselstein, met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, cafés, een theater en bioscoop, ligt op slechts enkele minuten lopen. Verder zijn er verschillende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals voetbalvelden en een tennisbaan. Utrecht ligt bovendien op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden hebt: het rustige leven van IJsselstein en de nabijheid van de grote stad.

VERDUURZAMEN & ISOLEREN
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die afgelopen jaar een opbrengst van ongeveer 3.95 MWh gegenereerd hebben. Het energielabel van de woning is B. Dit label is echter vastgesteld voordat de zonnepanelen werden geïnstalleerd, wat betekent dat de woning nu nog energiezuiniger is.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Moderne en strakke afwerking;
^ Vier slaapkamers;
^ Multifunctionele ruimte op de begane grond, te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor/praktijk;
^ Zeer ruime woning en perceel;
^ Parkeren op eigen terrein;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

Kortom, een woning die je de komende jaren veel woonplezier zal bieden! We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.