Ben jij op zoek naar mooie VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA met garage, oprit voor 2 personenauto’s en een ruime woonkamer met erker en extra werk- studeerkamer in IJSSELSTEIN? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Eksterweg 52!

De woning ligt op een kleine fietsafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein.
Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruime entree/hal. Oprit geschikt voor het parkeren van 2 personenauto’s. Ruime entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde gesitueerde luxe en ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasautomaat, koelkast, RVS afzuigschouw, inductiekookplaat, combimagnetron/oven. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer heeft u fraai zicht op de diepe achtergelegen zonnige tuin waar u een goed gevoel krijgt van VRIJ WONEN! Zeer ruime woonkamer voorzien van lichte marmeren vloer met vloerverwarming en tuingericht zitgedeelte met gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. Extra kamer grenzend aan de woonkamer die voor vele doeleinden gebruikt kan worden zoals werk, slaap- studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse bloem borders, meerdere terrassen. De garage is van binnenuit bereikbaar, en heeft ook een deur naar de achtertuin.

SLAPEN & BADEN
De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten en bevindt zich op de eerste verdieping. Ook bevinden zich op deze verdieping naast de hoofdslaapkamer nog 3 uitstekende slaapkamers en een ruime badkamer met een bad, instapdouche en twee wastafels waarboven een grote spiegelwant met inbouwkasten is geplaatst op deze verdieping. Op de tweede verdieping is een ruime overloop waar een opstelling voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel staat daarnaast bevinden zicht hier ook ruime inbouwkasten. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer of bruikbaar als extra werkkamer. Deze woning is uitermate geschikt voor diegenen die vrij willen wonen met een landelijk karakter met voorzieningen zoals scholen, historische binnenstad en winkels op korte afstand!

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Wat een heerlijke tuin heb je hier op het zuidwesten! Net buiten de schuifdeuren heerlijk in de zon zitten, of achterin de tuin waar ook een heerlijk zitje is gerealiseerd. De woning heeft een zeer ruime garage.

Achterveld West
In de nabije omgeving zijn diverse speelweides, het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel-en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN
-Beneden verdieping: vloerverwarming met warm water
-2024 (oktober):Rietdek is opnieuw gekamd en gestopt.
-Gashaard;
-Extra werk/studeerkamer;
-5 Slaapkamers

BIJZONDERHEDEN
* Mooi aangelegde tuin rondom;
* Buitenkozijnen: HOUT=harthout meranti;
* Grote garage en op eigen terrein parkeren;

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.