Wil jij wonen in een ruime PATIOWONING in een kindvriendelijke omgeving, dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Johann Knoopstraat 37!

Nette en royale tussenwoning met VIJF slaapkamers en keurig aangelegde tuin op het noordwesten. Het voordeel aan deze woning is de slaap-/werkkamer op de begane grond. Slapen op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden, net als het creëren van een praktijk of kantoor aan huis.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Vanuit de voortuin komen we bij de entree. Ruime ontvangst hal met toegang tot verschillende vertrekken. Meterkast, toiletruimte met fontein, bergruimte, trapopgang naar de verdieping, slaap-/werkkamer op de begane grond en het woon-eetgedeelte met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de straatkant en biedt mogelijkheden tot het creëren van een sfeervolle zithoek. De keuken vinden we aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inductiefornuis (2020) met oven, schuine afzuigschouw, vaatwasser (2021) en een RVS spatscherm. Middels de schuifpui is binnen en buiten ideaal met elkaar te betrekken. Het geheel op de begane grond is afgewerkt met een prachtige parketvloer.

SLAPEN & BADEN
De eerste slaap-/werkkamer vinden we op de begane grond aan de voorzijde. Zoals we al vermelden is deze ook ideaal te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis. We gaan door naar de verdieping. Via de ruime overloop is er doorgang naar VIER slaapvertrekken. Nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche en tweede toilet. Naast de badkamer is een berging met wasmachine/droger aansluiting. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In 2019 is het dakterras tot extra slaapkamer verbouwd.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De keurige achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en hierdoor kun jij de gehele dag genieten van de zon! Tevens is het mogelijk om een gezellige speel- of zithoek te creëren in de voortuin. Heb jij kinderen? Heb jij er al aan gedacht om eventueel de trampoline in de voortuin te plaatsen?

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning. De wijk “de Tuinen” is gelegen in het IJsselsteinse “Zenderpark” en kenmerkt zich door het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de rustige autoluwe straten. Openbaar vervoer, zoals de bus en sneltram naar Utrecht CS en het Sciencepark liggen op enkele minuten loopafstand. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten loopafstand te bereiken. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken, vanuit de woning heb je prachtig uitzicht op de kerstboom. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Vijf slaapkamers;
^ Slaap-/werkkamer op de begane grond!
^ Alle voorzieningen zijn te voet bereikbaar;
* 2020: buitenkozijnen, ramen, deuren geschilderd;
* 2020 uitbouw gerealiseerd;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.