Ben jij op zoek naar een licht DRIEKAMER-APPARTEMENT met VRIJ uitzicht? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Stereoplein 46!

Gelegen aan de rand van IJsselstein, in de wijk IJsselveld-Oost, bevindt zich dit leuke [t]huis op de tweede verdieping. Wat dit appartement zo uniek maakt, is dat het “rustig” is gelegen met vrij uitzicht over een speelveld. De woning beschikt over twee slaapkamers, een half open keuken, een prachtige woonkamer met cinewall en een balkon op het oosten.

Wij zijn enorm enthousiast, laat ons de geschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Het appartement is op de tweede verdieping gelegen. Vanuit het afgesloten trappenhuis betreed je de entree, met intercominstallatie, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. Kenmerkend voor de woning is de prettige hoeveelheid lichtinval. In de woonkamer is momenteel een cinewall gecreëerd. Er is voldoende plaats voor het plaatsen van een eettafel met meerdere stoelen en het maken van een zithoek. De half open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser en oven. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een fraaie laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en ouderslaapkamer met de badkamer. De tweede slaapkamer is via de keuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Gezamenlijke afgesloten entree voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie en toegang tot de bergingen. Via de deur in de tweede slaapkamer stap je het balkon op, welke op het oosten ligt. Vanaf het balkon heb je uitzicht over een groenstrook.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein ‘de Nedereindseplas’ waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyf Court voetbalkooi! Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” en “Hooghe Waerd” liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
^ Net appartement met vrij uitzicht;
^ Twee slaapkamers;
^ Zonnig balkon;
^ Voorzieningen en uitvalswegen vlakbij;
^ Meer dan voldoende parkeerplaatsen naast het complex aanwezig;
^ Het appartement beschikt over een berging bereikbaar vanaf de buitenzijde en bijv. geschikt voor het plaatsten van een motor;
* Actieve en gezonde VvE;
* VvE-servicekosten bedragen € 197,62 per maand;
* Huurboiler, ca. € 10,- per maand;
* Energielabel C;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van het appartement;
* Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet meer zelf bewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
* Appartement is momenteel onbewoond, maar niet leeg;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.