Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een TWEE-KAMER APPARTEMENT in groene omgeving en nabij alle benodigde voorzieningen? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Televisiebaan 46!

Op de tweede woonlaag (eerste verdieping) van een kleinschalig appartementengebouw bevindt zich dit fijne appartement, welke verrassend is ingedeeld en vele mogelijkheden biedt. Het appartement kan naar gelang eigen smaak en ideeën afgewerkt en ingedeeld worden. We nemen je graag even mee tijdens onze geschreven rondleiding.

WONEN & KOKEN
Entree van het appartement op de eerste verdieping. Hal met intercominstallatie, meterkast, apart toilet en toegang tot het woongedeelte, de keuken en de slaapkamer. Ruime en lichte woonkamer en middels de deur doorgang naar het balkon.

SLAPEN & BADEN
Rechtsaf van de entree vinden we een ruime slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is van de woonkamer af te sluiten middels een schuifwand. De badkamer bevat een douche en wastafel. Ook vinden we hier de wasmachine aansluiting.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Via de deur in de woonkamer loop je het balkon op gericht op het noordoosten. De berging bevindt zich op de begane grond, handig voor het stallen van je fiets of andere spullen.

COMPLEX & Vereniging van Eigenaren
Entree aan de Televisiebaan met bellentableau, video-intercom brievenbussen. Gezamenlijke afgesloten centrale hal en toegang tot de bergingen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage servicekosten is momenteel € 194,29.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein ‘de Nedereindseplas’ waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyf Court voetbalkooi! Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” en “Hooghe Waerd” liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Ruim en licht appartement;
^ Ruime slaapkamer;
^ Fijn balkon;
^ Lift in het complex aanwezig;
^ Voorzieningen en uitvalswegen vlakbij;
^ Meer dan voldoende parkeerplaatsen achter het complex aanwezig;
* Dit appartement dient nog opgeknapt te worden naar de hedendaagse woonwensen en -kwaliteiten;
* VvE-servicekosten bedragen € 194,29 per maand;
* Verwarming middels blokverwarming, voorschot dient maandelijks betaald te worden;
* Warm water middels boiler;
* Energielabel D;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van het appartement;
* De woning wordt verkocht door de woningbouw, daarom wordt er in de koopovereenkomst opgenomen dat de verkoper nooit in het appartement gewoond heeft;
* Notariskantoor Blokhuis-Duinstra in IJsselstein is projectnotaris, de overdracht dient hier plaats te vinden;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.