Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Tuinensingel 15!

Wil je het dagelijks leven doorbrengen in een goed onderhouden familiehuis in IJSSELSTEIN? Dan hebben we speciaal voor jou dit juweeltje! Deze mooie tussenwoning is door zijn indeling zeer geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis. Deze markante woning is bij uitstek geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte! Het huis, gebouwd in 1997, ligt in een gezellige woonwijk. Je hebt er 165 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 109 vierkante meter.

Het huis is gelegen in De Tuinen aan de Tuinensingel, een straat in een fijne woonwijk. Er is een verzorgde aangelegde achtertuin van maarliefst 51 vierkante meter die naar het oosten gericht is.

ZEER ROYAAL HERENHUIS MET FRAAI UITZICHT, PERFECT VOOR KANTOOR EN / OF PRAKTIJK AAN HUIS!

WONEN & KOKEN
Op de begane grond met vloerverwarming en een prachtige pc-vloer uit 2023, vind je een open keuken van 25 vierkante meter. De keuken is in 2023 gerenoveerd. De ramen zijn hoog en hebben door de vide een prachtige lichtinval.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 44 vierkante meter met de grote ramen die aan de achterkant door een vide veel licht binnenlaten. Maar ook aan de voorkant van het huis, is er veel lichtinval door ramen over de gehele breedte en een heerlijk balkon met zonnescherm.

SLAPEN EN BADEN
Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ‘walk-in’ closet doordat er een muur is neergezet, waar ook een tv in geïnstalleerd is. Er is een ruime badkamer van 8 vierkante meter die voorzien is van een dubbele wastafel/meubel, een inloopdouche met een sun-shower en zitgedeelte om daarvan te genieten. Er is ook een toilet en een design radiator.
De vierde verdieping telt nog twee extra slaapkamers met een airco op beide kamers, en een kleinere badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van 3 vierkante meter en is uitgerust met een douche, wastafel met een mooie groene tegel in het douchegedeelte.

DE TUINEN
De wijk “De Tuinen” in het IJsselsteinse Zenderpark kenmerkt zich door het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de rustige autoluwe straten. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN EN HOOGTEPUNTEN
– 4 slaapkamers.
– Keuken begane grond en woonkamer op de eerste verdieping.
– 6 kamers in totaal.
– Energielabel A.
– Badkamer voorzien van toilet, douche, dubbele wastafel,sun-shower.
– Waterontharder
– Grote ruime achtertuin.
– Verwarmingssystemen bestaan uit centrale verwarming, zonneboiler en zonnepanelen..
– Goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en HR-glas.
– Gelegen in een woonwijk.
– Bouwjaar 1997.
– De tuin is gelegen op het oosten.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Profiteer van deze geweldige kans om uw droomhuis te vinden! We kijken ernaar uit om je te ontmoeten tijdens de bezichtiging.