Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vondellaan 27 3401 AL IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 365.000,- k.k.

Wil jij wonen aan de rand van de IJsselsteinse binnenstad? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Vondellaan 27!

Deze TUSSENWONING is gelegen in de IJsselsteinse woonwijk “Kasteelkwartier” op loopafstand van de historische en bruisende binnenstad van IJsselstein. Het woonhuis is onder andere voorzien van een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een balkon en een achtertuin op het zuidwesten. Het gehele huis is door de jaren heen flink gemoderniseerd en het onderhoud is daarom in goede staat.

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

WONEN & KOKEN
Via de voortuin komen we bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet en de lichte doorzon woonkamer met open keuken en trapopgang. De gezellige woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw en met de schuifpui kun je binnen en buiten goed met elkaar verbinden. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, oven en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden.

SLAPEN & BADEN
We gaan door naar de eerste verdieping, hier vinden we via de overloop een royale slaapkamer, kantoorruimte/slaapkamer die toegang geeft tot het balkon en de nette badkamer. De slaapkamer is vergroot door de oorspronkelijke tweede kamer erbij te trekken, deze ruimte wordt nu gebruikt als inloopkast. Eventueel kan dat eenvoudig weer als een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Nette badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een stortdouche, een wastafel met meubel en toilet. Als we doorgaan naar de tweede verdieping komen we uit bij een grote vrij in te delen zolderruimte met dakkapel, hier vinden we ook de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De dakkapel is onlangs helemaal gerenoveerd.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De eengezinswoning heeft een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig betegeld, waardoor er genoeg ruimte is om op het terras te zitten en tevens voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, deze reikt helemaal tot aan de schuur. Heerlijk voor tijdens de hete zomermaanden om extra schaduw te creëren! Achter in de tuin is de vrijstaande berging te vinden.

STRAAT & OMSTREKEN
Het huis is gelegen aan een rustige straat waar je de auto voor de deur kan parkeren. De wijk “Kasteelkwartier” grenst aan een stadspark, waar heerlijk gewandeld en gespeeld kan worden. Daarnaast ben je in enkele minuten loopafstand in het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
* Uitgebouwde woonkamer met schuifpui;
* Tuin met groot zonnescherm;
* Balkon op de eerste verdieping;
* Ruime master bedroom met inloopkast;
* Moderne keuken en nette badkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
* Oplevering per december 2022.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 98 m2
  • 94 m2
  • 4

Kenmerken Vondellaan 27

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte94 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud333 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vondellaan 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

27%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod