DIT [T]HUIS BEZICHTIGEN? PLANNEN KAN SNEL EN EENVOUDIG VIA ONZE WEBSITE.

Ben jij op zoek bent naar een perfect afgewerkte en ruime TUSSENWONING in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld? Dan wordt dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Zadelmaker 13!

WONEN & KOKEN
Stap binnen in de ruime en stijlvol afgewerkte en uitgebouwde woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin. Hier ervaar je het beste van binnen- en buitenleven! De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Door de grote ramen in de woonkamer heeft het veel lichtinval. De gashaard geeft in de wintermaanden een sfeervol gevoel in combinatie met de comfortabele vloerverwarming. Het geheel is prachtig afgewerkt met een grote tegelvloer en glad gestucte wanden en plafonds.

SLAPEN & BADEN
We gaan door naar de eerste verdieping, hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en een toilet. Mocht je een extra slaapkamer willen creëren kan je ervoor kiezen de master bedroom aan de achterzijde op te splitsen. Deze master bedroom heeft een dakkapel en een elektrisch rolluik. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer. Op de voorzolder vinden we de opstelplaats van de wasmachine en droger. Op beide verdiepingen ligt een keurige laminaatvloer en zijn ook de wanden gestuct. De bergvliering is bereikbaar via de nieuwe Vlizo-trap, hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld je kerstspullen en andere niet-dagelijkse spullen op te bergen.

BUITENLEVEN & OPBERGRUIMTE
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over zonwering, een achterom en een stenen berging. De ruime tuin biedt genoeg mogelijkheden aan om heerlijk te genieten van de zonnige dagen in de zomer.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en nieuwe omvormer (2024), een nieuwe hybride cv-ketel + MV-unit (beide 2024), dubbel glas op de eerste twee woonlagen en HR+++-beglazing op zolder. De energieclassificatie van de woning komt daarmee uit op een A-label.

LOCATIE & VOORZIENINGEN
De geliefde wijk “Achterveld” heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

HIGHLIGHTS
^Stijlvol afgewerkte woonkamer met moderne keuken;
^Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuiden;
^Vier ruime slaapkamers;
^Grote dakkapel voor extra ruimte en licht;
^Kindvriendelijke woonomgeving;
^ 12 zonnepanelen en nieuwe hybride cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Nieuw dak in 2024;
* In de koopovereenkomst worden aanvullende clausules opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.