Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hendrick Potlaan 23 3411 VL Lopik

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Hendrick Potlaan 23!

Een prachtige twee-onder-één-kapwoning op een riant perceel met een riant woonoppervlakte.

WONEN, LEVEN & KOKEN
Via de ruime parkeerplek op eigen terrein, waar twee auto’s kunnen staan, kan je via de voordeur naar binnen. In de hal bevinden zich het toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de garage is het mogelijk om de tuin en de keuken te bereiken.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en een afzuigschouw. Centraal in de woning staat de eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woning. Deze ruimte is voorzien van veel lichtinval, een sfeervolle open haard en door de prettige ligging van de woning, beschik je over vrij uitzicht over het hofje. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een ruime badkamer, welke is voorzien van alle sanitaire voorzieningen zoals een bad, doucheruimte, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot een vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam.

BUITENLEVEN
Breng je graag je vrije tijd door in de tuin? Dan is deze tuin fantastisch voor jou! De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is gelegen aan een slootje. In de tuin is een veranda geplaatst, waar het heerlijk is vertoeven op elk moment van de dag. ‘s Ochtends heerlijk ontbijten in de ochtend zon en ‘s avonds gezellig eten met het gezin of met een groep vrienden. In de garage is mogelijk tot het stallen van een auto of gebruik je de garage liever als extra bergruimte of hobbyruimte? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden! Vanuit de garage kom je op de oprit en de ruime voortuin.

STRAATBEELD
De woning is gelegen in een doodlopende straat, met in het midden een parkeerhof gesitueerd. Op eigen terrein is het mogelijk om twee auto’s te parkeren. Je hoeft nooit meer op zoek naar een parkeerplek, hoe fijn is dit?
Voor kinderen is het hier mogelijk om veilig buiten te spelen, tevens bevinden zich op loopafstand drie speeltuinen en een schoolplein met tal van speeltoestellen.

OMGEVING
Ben je er al eens geweest? Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 15 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of op 10 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt.
Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van ‘de Lek’ of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

HIGHLIGHTS
* Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
* Vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
* Zeer ruime achtertuin op het zuiden;
* Voorzien van een onderheide veranda;
* Parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein;
* Grote raam in de woonkamer voorzien van een screen;
* De overige ramen en de keukendeur zijn voorzien van elektrische rolluiken;
* De garage is maar liefst 8 meter lang.

BIJZONDERHEDEN
* fraaie 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie;
* mogelijkheid tot het creëren van een uitbouw, de heipaal is (als optie) geplaatst tijdens de bouw;
* mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping op de garage;
* Perceeloppervlakte: 278 m2
* 4 slaapkamers;
* energielabel B;
* gelegen in een kindvriendelijke- en groene woonomgeving;
* diverse speeltuinen, basisscholen en winkels in de nabije omgeving aanwezig.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 117 m2
  • 278 m2
  • 4

Kenmerken Hendrick Potlaan 23

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte278 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud481 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hendrick Potlaan 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

30%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod