Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rembrandtlaan 21 3411 GV Lopik

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 365.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Rembrandtlaan 21 te Lopik.

Deze goed onderhouden TUSSENWONING is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen nabij gelegen.
De afgelopen jaren is de woning volledig verbouwd en voldoet het aan de hedendaagse woonkwaliteiten- en eisen.
De woning is voorzien van drie slaapkamers – met mogelijkheid tot uitbreiding, een tuin op het oosten en een moderne keuken en badkamer.
Mocht jij op zoek zijn naar een woning welke direct is te betrekken, dan is deze woning absoluut jouw bezichtiging waard!

Wij zijn erg enthousiast over de woning en nemen je graag verder mee;

WONEN & KOKEN
Via de voortuin, waar je in de middag heerlijk kunt genieten van de zon, betreden wij jouw nieuwe [t]huis. De hal is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer en de open keuken. De keuken is in 2014 vernieuwd en aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woning. Vanuit deze ruimte middels openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het oosten. In het midden van de kamer bevindt zich ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en het creëren van een gezellige eetruimte. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waar de mogelijkheid zich voortdoet om de slaapkamers aan de achterzijde op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer is nu ca. 20 m2 groot en over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde (13 m2) biedt toegang tot het balkon het westen. Tevens is deze slaapkamer iets verkleind, omdat hierdoor de badkamer is vergroot en een prachtige doucheruimte is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer (7m2) van de woning. De zolderverdieping is voorzien van voldoende bergruimte, de was- en stookruimte en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. In totaal is deze verdieping voorzien van drie dakramen.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning is gelegen aan een groenstrook en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en door middel van de prettige ligging beschik je over vrij uitzicht. De stenen berging is verbouwd. De voortuin is gelegen op het westen en aan het einde van de dag kun je hier heerlijk genieten van de zon.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheden voor het parkeren van de auto.
Lopik, Ben je er al eens geweest? Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 15 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of op 10 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt.
Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van ‘de Lek’ of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is voorzien van een definitief energielabel A. De cv-installatie is in 2010 vervangen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
De afgelopen jaren hebben de eigenaren niet stil gezeten en met grote zorg de woning bewoond. Hierdoor zijn er in de afgelopen jaren enkele verbouwingen uitgevoerd.
In 2010 is de badkamer vergroot, door middel van het verplaatsen van de wand. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Het dakraam aan de voorzijde is in 2012 vervangen en de gehele zolderverdieping is in 2017 verbouwd.
In 2014 zijn de eigenaren aan de slag gegaan met de begane grond. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en zijn de keuken, woonkamer, hal en toilet vernieuwd. In 2021 is de meterkast aangepast en zijn er zonnepanelen geplaatst.
Kortom; aan alles is te zien dat de woning met grote zorg is bewoond en is zo te betrekken!

HOOGTEPUNTEN
* badkamer in 2010 verbouwd en vergroot.
* begane grond verdieping geheel in 2014 vernieuwd.
* zolderverdieping in 2017 verbouwd – dakraam achter geplaatst
* zonnepanelen (10 panelen) in 2021 geplaatst
* groepenkast in 2021 aangepast
* waterontharder in 2021 geplaatst
* nieuwe betonvloer in de schuur 2020;
* de voegen zijn in 2013 opnieuw gevoegd en gereinigd;
* buitenschilderwerk 2018;

BIJZONDERHEDEN
– definitief energielabel A!
– begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping;
– mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– mogelijkheid tot het plaatsen van een uitbouw op de begane grond;
– Voldoende parkeermogelijkheden aanwezig rondom de woning;
– Alle benodigde voorzieningen nabij gelegen (winkels, scholen en speeltuinen).

Oplevering: in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 107 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Rembrandtlaan 21

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rembrandtlaan 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

30%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod