Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vrijheidslaan 53 3411 GE Lopik

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 305.000,- k.k.

Welkom aan het Vrijheidslaan 53 in Lopik!

In een zeer plezierige woonomgeving gelegen, ruime tussenwoning met een voortuin met berging en een ruime achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich door zijn drie slaapkamers, de ruime zolder welke eenvoudig als vierde slaapkamer in te richten is. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen, is onderhoudsarm en keurig ingericht. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels.

Al enthousiast? Wij nemen je graag verder mee door het [T]HUIS;

WONEN & KOKEN
Via de voortuin met aangebouwde berging kom je bij de entree. Hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot het woongedeelte. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer en de open keuken zijn samen ca. 40 m2. De moderne keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van alle gemakken, te weten: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een gaskookplaat. Aan de achterzijde kan je middels de schuifpui naar de heerlijke onderhoudsvrije achtertuin, welke op het zuidwesten gesitueerd is. Achterin de tuin is een ruime berging met dubbele deur naar de achterliggende brandgang. Het is tevens ook mogelijk om een motorfiets in deze berging te stallen.

SLAPEN & BADEN
Via de open trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapvertrekken (11, 10 en 6 m2) en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot het balkon op het noord-oosten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eventueel te vergroten door een dakkapel te plaatsen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. Via de overloop toegang tot de zolder, hier vind je de cv-opstelling (2010) en aansluitingen voor wasmachine & droger. De zolder is vrij in te delen. Het is mogelijk om de zolderverdieping te gebruiken als kinder- hobby of bergkamer. De ruime open zolder is eventueel te vergroten in hoogte door middel van het plaatsen van een dakopbouw.

STRAAT
De woning ligt aan een rustige weg. Aan de voorzijde van de woning is een groot parkeerterrein van het dorpshuis “De Schouw” en de sporthal “De Wiekslag” met ruim voldoende parkeermogelijkheden. In de straat zelf zijn ook voldoende parkeermogelijkheden- en havens gecreëerd.

OMGEVING
In de nabije omgeving hebben kinderen de mogelijkheid om op verschillende speeltuinen of pleinen te spelen en verschillende basisscholen bevinden zich op korte afstand. Kinderen kunnen zonder zorgen na schooltijd op een veilige manier buitenspelen. Voor welke ouder is dit tegenwoordig geen pré?
Het vernieuwde ‘centrum’ met basisvoorzieningen (supermarkt, bakkerij, kapperszaken en eetgelegenheden) zijn op enkele minuten fietsen/wandelen bereikbaar.

Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fantastische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van ‘de Lek’ of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

Als laatste tip willen wij je meegeven om alvast in je vrije tijd de omgeving te verkennen, zodat jij nog beter je aandacht kunt besteden aan het bezichtigen van de woning!

Highlights:
* Keuken, trap en vloer begane grond vernieuwd in 2022;
* Nette en onderhoudsvrije zonnige achtertuin;
* Drie slaapkamers;
* Lichte en ruime woonkamer met schuifpui;
* Op loopafstand van verschillende voorzieningen.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Stenen berging aan de voorzijde van de woning en een onderhoudsvrije kunststof (op de deuren na onderhoudsvrij) berging in de achtertuin;
– Berging achterom is op de deuren na onderhoudsvrij;
– Schuttingen zijn van composiet materiaal;
– Alleen het badkamerraam, voordeur en deur berging zijn voorzien van enkel glas;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, eerste verdieping;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw, tweede verdieping;
– Mogelijkheid tot het vergroten van de totale woonoppervlakte.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 81 m2
  • 125 m2
  • 3

Kenmerken Vrijheidslaan 53

Overdracht

Vraagprijs€ 305.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte81 m2
Inhoud351 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vrijheidslaan 53

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

30%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod