Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Halsterweide 44!

Wil jij wonen aan een water in een rustige buurt in een doodlopende straat? dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Aan de Halsterweide 44 staat een moderne en met de garage geschakelde 2-ONDER-1 KAPWONING met diepe achtertuin welke grenst aan een singel en het daarachter gelegen park.
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte van de kavel, dus woning en garage, uitgebouwd. De achterom via de garage naar de tuin is behouden. Door de grote raampartijen in de uitbouw zijn de tuingerichte woon – en eetkamer zeer licht en bieden een prachtig uitzicht over het groen.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Entree, hal met trapopgang, garderobe en meterkast, aan de voorzijde een ruime, moderne woonkeuken met een grote erker. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De royale woonkamer is tuingericht. Door de uitbouw is er een tweede ruimte gecreëerd die gebruikt kan worden als formele eetkamer, werkruimte of speelkamer voor de kinderen. Via de deur heeft u toegang tot de prachtige tuin met diverse niveauverschillen en een achterom via de garage.

SLAPEN & BADEN
Eerste verdieping heeft een ruime overloop, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook 3 ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een inbouwkast. De tweede verdieping heeft een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, berging achter de schuifpanelen, grote zolderkamer met aan beide zijden velux dakramen. Door het plaatsen van een dakkapel zouden hier eenvoudig twee kamers gerealiseerd kunnen worden.

BUITENLEVEN
De woning is gesitueerd in de rustige woonomgeving van ‘Batau-Noord’ met veel groen en waterpartijen. De diepe achtertuin heeft een niveau verschil en grenst aan park en singel, waardoor veel privacy. In 2018 is er een prachtige terrasoverkapping gebouwd van 5 meter breed en 4 meter diep en een gedeeltelijke zonwering.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Batau-Noord is een ruim opgezette en door groen en waterpartijen omringde woonwijk, ideaal gesitueerd nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
2019: 9 Zonnepanelen

HOOGTEPUNTEN
* Verwarming geschiedt middels stadsverwarming
* 2018: nieuwe terrasoverkapping met gedeeltelijke zonwering
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een mooie stenen vloer.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van grote raampartij over de gehele breedte waardoor veel lichtinval is ontstaan.
* Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de zolder een 4e slaapkamer
* Aan de voorzijde van de woning is een erker geplaatst.
* Oplevering: begin juni 2023

BIJZONDERHEDEN
*2018: kozijnen, ramen en deuren geschilderd
*2020: garagedak vernieuwd en geïsoleerd en aanbouw

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.